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Als Vermieter von Ferienwohnungen, klassischen Mietwohnungen oder speziellen Monteur-Apartments stehen Sie oft vor ähnlichen Herausforderungen: Wie sorge ich für Komfort meiner Gäste oder Mieter, behalte gleichzeitig die Kosten im Griff und stelle die Sicherheit meiner Immobilie sicher – auch wenn ich nicht vor Ort bin?

Die Antwort liegt in einem intelligenten Smart-Home-System wie Homematic IP. Es bietet Lösungen, die nicht nur den Alltag für Ihre Mieter erleichtern, sondern auch Ihr Vermietungsgeschäft effizienter und rentabler machen.

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Erfahren Sie, wie Sie mit Homematic IP Ihr Mietobjekt smart steuern, Betriebskosten senken und den Komfort für Ihre Gäste oder Mieter erheblich steigern.

Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit den unterschiedlichen Komponenten den eigenen Alltag und den Ihrer Mieter maßgeblich vereinfachen.

Die ideale Lösung für Vermieter

Homematic IP überzeugt durch seine Robustheit, Zuverlässigkeit und einfache Bedienung.

Dies sind essenzielle Eigenschaften für Immobilien, in denen wechselnde Personen wohnen und eine hohe Nutzerfreundlichkeit gefragt ist.

Mit Homematic IP erleichtern Sie spürbar den Alltag Ihrer Mieter oder Gäste und optimieren zugleich Ihr Vermietungsgeschäft.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Energieeffizienz & Kostenkontrolle: Sorgen Sie dafür, dass nur dann geheizt wird, wenn es nötig ist, und reduzieren Sie unnötige Ausgaben.
• Erhöhte Sicherheit: Schützen Sie Ihre Immobilie und Ihre Mieter vor Risiken wie Einbruch, Wasser- oder Brandschäden.
• Mehr Komfort für Mieter & Gäste: Bieten Sie ein angenehmes Wohnklima und eine moderne Ausstattung, die begeistert.
• Vereinfachtes Management & Fernzugriff: Behalten Sie aus der Ferne den Überblick und steuern Sie wichtige Funktionen Ihrer Objekte.
• Datenschutz: Profitieren Sie von einem System, das Wert auf lokale Steuerung und Datensouveränität legt.

So profitiert jeder Vermietungstyp

Für Ferienwohnungen: Steuern Sie die Heizung intelligent vor An- und Abreise, behalten Sie die Kontrolle über die Sicherheit während der Leerstandszeiten und schaffen Sie ein sofort wohnliches Ambiente für Ihre Gäste. Das spart Kosten und erhöht die Zufriedenheit.

Für klassische Mietwohnungen: Minimieren Sie das Risiko von Sachschäden durch frühzeitige Warnung bei Wasserlecks oder Rauch. Eine moderne Steuerung der Rollläden und eine energieeffiziente Ausstattung der Heizung steigert zudem den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie langfristig.

Für Monteurzimmer / Monteurwohnungen: Profitieren Sie von hoher Energieeffizienz bei ständig wechselnder Belegung. Die einfache Bedienung und die robuste Technik sind ideal für Nutzer, die sich schnell zurechtfinden müssen, und Sie behalten zudem die volle Kostenkontrolle.

Ferienwohnungen: Komfort und Effizienz

In Ferienwohnungen kommt es auf einen guten ersten Eindruck, einen reibungslosen Ablauf und ein positives Gästeerlebnis an.

Das Ziel ist es, den Aufenthalt für Ihre Gäste so angenehm wie möglich zu gestalten, gleichzeitig aber auch Ihre Betriebskosten zu optimieren und die Sicherheit der Immobilie zu gewährleisten. Homematic IP unterstützt Sie dabei optimal:

Smarte Heizungssteuerung: Willkommen in der warmen Wohnung

Eine eiskalte Ferienwohnung vorzufinden ist für ankommende Gäste nicht besonders angenehm. Ein warmer Empfang kann den Unterschied machen und sorgt für eine positive Gästebewertung. Ihnen als Vermieter entstehen jedoch zusätzliche Kosten, wenn nach der Abreise tagelang unnötig geheizt wird.

Mit Homematic IP Heizkörperthermostaten und Wandthermostaten oder einer intelligenten Steuerung der Fußbodenheizung erstellen Sie präzise Heizpläne, die sich an die Belegungszeiten anpassen.

• Komfort für Ihre Gäste: Sie können die Wohnung bereits vor der Anreise Ihrer Gäste auf eine angenehme Wohlfühltemperatur vorheizen. So fühlen sich Ihre Gäste sofort willkommen und wohl.
• Effizienz für Sie: Nach dem Check-out fahren Sie die Heizung automatisch auf ein Frostschutz- oder Absenkprogramm herunter, um keine Energie zu verschwenden.
• Schutz vor Energieverschwendung: In Kombination mit Fenster- und Türkontakten erkennt das System sofort, wenn ein Fenster zum Lüften geöffnet wird. Die Heizung im Raum wird automatisch gedrosselt, um nicht „zum Fenster hinaus“ zu heizen. Schließt das Fenster wieder, nimmt die Heizung ihren Betrieb selbstständig auf.
• Manuelles eingreifen der Gäste: Manche Gäste mögen es etwas wärmer als andere. Trotz der Heizpläne ist ein manuelles Eingreifen durch Anpassungen der Temperatur am Thermostat jederzeit möglich. Dabei legen Sie auf Wunsch eine angemessene Maximaltemperatur fest. Höher lässt sich die Heizung dann nicht einstellen.

Fernüberwachung: Immer im Bilde, auch aus der Ferne

Gerade bei Ferienwohnungen ist es oft nicht möglich, nach jeder Abreise persönlich vor Ort zu sein. Homematic IP bietet Ihnen die Gewissheit, dass in Ihrer Abwesenheit alles in Ordnung ist.

• Statusabfrage in Echtzeit: Über die Homematic IP App können Sie jederzeit und von überall den Status Ihrer Fenster und Türen überprüfen, die aktuelle Raumtemperatur einsehen oder kontrollieren, ob alle Lichter ausgeschaltet sind.
• Schnelles Eingreifen bei Bedarf: Haben Gäste vergessen, das Licht auszuschalten, oder läuft die Heizung noch auf Hochtouren, können Sie direkt reagieren und Anpassungen direkt über die App vornehmen.

Sicherheit: Schnelle Reaktion schützt Ihr Eigentum

Auch für die Sicherheit Ihrer Ferienwohnung und die Ihrer Gäste wird gesorgt. Homematic IP bietet hier einen proaktiven Schutz vor den häufigsten Gefahren.

• Rauchwarnmelder: Im Ernstfall warnt nicht nur ein lautes akustisches Signal in der Wohnung die Gäste und Nachbarn, sondern Sie werden auch direkt auf Ihrem Smartphone per Push-Nachricht alarmiert.
• Wassermelder: Ein Rohrbruch oder ein defekter Geschirrspüler kann enorme Schäden verursachen. Platzieren Sie Wassermelder an kritischen Stellen (Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum), und Sie erhalten bei einem Wasseraustritt sofort eine Nachricht.
• Einbruchschutz: Tür- und Fensterkontakte können Sie informieren, falls Türen oder Fenster unbefugt geöffnet werden, während die Wohnung leer steht.

Sie können im Ernstfall umgehend jemanden beauftragen, nach dem Rechten zu sehen, bevor der Schaden sich ausbreitet und teure Reparaturen nach sich zieht.

Mietwohnungen: Werterhalt und moderne Ausstattung

Auch bei langfristig vermieteten Wohnungen bietet Homematic IP einen erheblichen Mehrwert. Sowohl für Sie als Vermieter im Hinblick auf den Werterhalt Ihrer Immobilie und das reduzierte Schadensrisiko, als auch für Ihre Mieter durch eine moderne und komfortable Ausstattung.

Schutz vor Schäden: Frühzeitige Erkennung bewahrt vor hohen Kosten

Immobilien sind eine langfristige Investition, deren Wert durch unentdeckte Schäden schnell gemindert werden kann. Homematic IP bietet hier eine entscheidende Schutzebene, die im Notfall größere Probleme verhindert:

• Wassermelder: Ein unbemerkter Wasseraustritt durch einen defekten Schlauch der Spül- oder Waschmaschine kann verheerende Folgen haben – von Schimmelbildung bis hin zu strukturellen Schäden am Gebäude. Platzieren Sie Homematic IP Wassermelder an kritischen Stellen, und Sie erhalten bei einem Wasserleck sofort eine Push-Nachricht auf Ihr Smartphone.
• Rauchwarnmelder: Die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder können Leben retten und Sachschäden minimieren. Im Brandfall alarmieren sie nicht nur lautstark vor Ort, sondern senden Ihnen auch eine Benachrichtigung, falls Ihre Mieter nicht reagieren können oder nicht zu Hause sind.
• Schalt-Mess-Aktoren: Diese Geräte können den Stromverbrauch von fest installierten Geräten (z. B. Steckdosen einer gemeinschaftlichen Waschmaschine im Keller oder der Heizungsanlage) messen. Die gewonnenen Daten können für eine gerechtere Nebenkostenabrechnung genutzt oder zur Identifizierung ineffizienter Geräte herangezogen werden.

Attraktive Ausstattung: Werterhalt und gesteigerte Attraktivität

Eine Immobilie, die modern und intelligent ausgestattet ist, sticht im Mietmarkt hervor. Homematic IP steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den wahrgenommenen Wert Ihrer Wohnung.

• Modernes Wohngefühl: Smart-Home-Technologie ist ein Pluspunkt, der potenzielle Mieter anspricht und Ihre Wohnung von anderen abhebt. Intelligente Thermostate sowohl für Heizkörper als auch für die Fußbodenheizung oder eine smarte Licht– und Rollladensteuerung wirken zeitgemäß und modern.
• Gesteigerter Komfort für Mieter: Mieter können über Homematic IP Wandthermostate oder auch eine eigene App (nach entsprechender Einrichtung) das Raumklima bequem steuern und ihren Alltag vereinfachen. Dies erhöht die Zufriedenheit Ihrer Mieter.
• Heizkostenersparnis: Die intelligente und bedarfsgerechte Steuerung der Heizung

Wünscht Ihr Mieter den Zugriff über ein Tablet oder das Smartphone nicht, ist dies ebenfalls problemlos möglich. Die Licht– und Rollladenaktoren verschwinden unsichtbar in der Wand hinter dem Schalter oder auch im Schaltschrank. Die Bedienung erfolgt dann klassisch am Taster. Thermostate verfügen ebenfalls über einfache Bedienelemente.

Der Zugriff über die App auf die Installation des Mieters durch den Vermieter sollte immer in Absprache mit den Mietern erfolgen. Auch wenn die Mieter selbst keinen Zugriff per App wünschen.

Monteurzimmer / Monteurwohnungen: Robustheit und einfache Handhabung

Monteur-Apartments werden oft von wechselnden Handwerkern oder Firmenmitarbeitern genutzt. Hier sind Robustheit, eine einfache Bedienung und ein effektives Kostenmanagement die entscheidenden Faktoren für einen reibungslosen und wirtschaftlichen Betrieb.

Homematic IP erfüllt diese Anforderungen optimal.

Energieeffizienz: Heizkosten im Griff behalten

Bei häufigem Mieterwechsel und unregelmäßigen Belegungszeiten ist die Kontrolle über die Heizung besonders wichtig, um unnötige Kosten zu vermeiden.

• Intelligente Heizungssteuerung: Mit Homematic IP Heizkörperthermostaten und intelligenten Zeitprofilen können Sie sicherstellen, dass nur dann geheizt wird, wenn das Apartment tatsächlich belegt ist oder kurz vor der Anreise.
• Schutz vor Verschwendung: Homematic IP Fenster-/Türkontakte sorgen dafür, dass nicht unnötig geheizt wird, wenn ein Fenster zum Lüften geöffnet ist oder versehentlich offen gelassen wurde. Die Heizung pausiert in diesem Fall automatisch.

Einfache Bedienung: Unkompliziert für jeden Bewohner

Die Bewohner von Monteur-Apartments haben oft keine Zeit für eine lange Einarbeitung in komplexe Technik.

• Intuitive Steuerung vor Ort: Die grundlegenden Funktionen, wie die Temperaturregelung, lassen sich direkt am Heizkörperthermostat oder über ein Homematic IP Wandthermostat mit wenigen Handgriffen einstellen. Eine App-Bedienung ist für die Mieter nicht zwingend notwendig.
• Voreingestellte Abläufe: Sie als Vermieter programmieren die Abläufe (z. B. Heizzeiten) einmalig. Die Bewohner profitieren von einem angenehmen Klima, ohne sich um die Technik kümmern zu müssen.

Manuelle Änderungen sind auf Wunsch möglich oder können durch eine Bediensperre über die App oder spezielle Thermostate ohne Bedienelemente verhindert werden. Auch das Einstellen einer Maximaltemperatur ist möglich.

Einstellbare Absenktemperaturen beim Öffnen von Fenstern sind möglich.

Robustheit und Zuverlässigkeit: Investition, die sich auszahlt

Geräte in Mietobjekten sind oft einer höheren Beanspruchung ausgesetzt. Homematic IP Komponenten sind für den Dauerbetrieb konzipiert und bekannt für ihre Langlebigkeit:

• Langlebige Hardware: Die Produkte sind robust gebaut, um auch im Alltag mit wechselnden Nutzern und häufiger Bedienung standzuhalten.
• Stabiles System: Homematic IP basiert auf einem zuverlässigen Funkstandard, der einen stabilen Betrieb gewährleistet und Ausfälle minimiert. Das bedeutet weniger Wartungsaufwand und Ärger für Sie als Vermieter.

Empfohlene Homematic IP Komponenten für Vermieter

Das Homematic IP System verfügt über mehr als 120 Komponenten aus den Bereich Raumklima, Rollläden und Jalousien (Beschattung), Lichtsteuerung, Zutrittsteuerung und Sicherheitslösungen, dem Energiemanagement sowie zahlreiche Sensoren und Fernbedienungen.

Diese Produktvielfalt ermöglicht Ihnen die Auswahl einer maßgeschneiderten Lösung für Ihr Mietobjekt.

Die von uns ausgewählten und vorgestellten Komponenten sollen Ihnen einen Einstieg in das System geben und Ihnen die häufigsten Anwendungsfälle vorstellen. Bei Bedarf können Sie Ihre Installation jederzeit erweitern und einzelne Geräte und Anwendungsbereiche hinzufügen.

Homematic IP Heizkörperthermostate

3D Ansicht:

Das Homematic IP Heizkörperthermostat – kompakt verfügt über einen Demontageschutz und eignet sich dadurch besonders gut für Ferienwohnungen, Monteur-Apartments oder Mietobjekte mit häufig wechselnden Bewohnern, wo ein Schutz vor unbefugter Manipulation oder Entfernung gewünscht ist. Eine manuelle Bedienung am Thermostat ist durch die Bauweise nicht möglich.

3D-Ansicht:

Weitere Heizkörperthermostate:

Homematic IP Heizkörperthermostat – kompakt plus

Homematic IP Heizkörperthermostat – Standard

Homematic IP Heizkörperthermostat – pure

Homematic IP Heizkörperthermostat – flex

Homematic IP Heizkörperthermostat – Evo

Alle Thermostate in der Übersicht:

Eine übersichtliche Vergleichstabelle aller Homematic IP Heizkörperthermostate finden Sie in der verlinkten PDF.

Homematic IP Fenster- und Türkontakte

Die optimale Ergänzung für die Heizkörperthermostate ist der Fenster- und Türkontakt. Werden die beiden Geräte auf Raumebene miteinander verknüpft, wir die Heizungssteuerung noch effizienter. Wird ein Fenster zum Lüften geöffnet, fährt das verbundene Heizkörperthermostat automatisch auf eine Absenktemperatur herunter. Beim Schließen des Fensters wird die zuvor eingestellte Wohlfühltemperatur wieder eingestellt.

Auch im Bereich der Sicherheit schützen die Sensoren durch die präzise Erkennung der Fenster und Türen Ihr Mietobjekt.

Homematic IP Tür-Fensterkontakt – optisch

Homematic IP Tür-Fensterkontakt – optisch plus

Homematic IP Tür-Fensterkontakt mit Magnet

3D-Ansicht:

Homematic IP Rollladensteuerung

Für optimalen Komfort, erhöhte Sicherheit und verbesserte Energieeffizienz in Ihren Mietobjekten bietet die Homematic IP Rollladensteuerung vielfältige Vorteile.

• Komfort und Privatsphäre: Ihre Mieter oder Gäste können Rollläden bequem per App, Taster oder Zeitplan steuern. Dies sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Privatsphäre auf Knopfdruck.
• Energieeffizienz: Im Winter fungieren heruntergefahrene Rollläden nachts als zusätzliche Isolation und helfen, Heizkosten zu sparen. Im Sommer schützen sie vor Überhitzung der Räume und reduzieren den Bedarf an Klimatisierung.
• Sicherheit und Präsenzsimulation: Während Leerstandszeiten können Sie Rollläden automatisch zu variablen Zeiten hoch- und herunterfahren lassen. Dies simuliert Anwesenheit und schreckt potenzielle Einbrecher ab.

Werterhalt des Inventars: Durch gezieltes Schließen der Rollläden können Sie das Ausbleichen von Möbeln, Böden und Gardinen durch intensive Sonneneinstrahlung verhindern und somit zur Langlebigkeit Ihrer Ausstattung beitragen.

3D-Ansicht:

Homematic IP Rauchwarnmelder

Rauchwarnmelder sind in jeder Immobilie gesetzlich vorgeschrieben. Mit den smarten Homematic IP Rauchwarnmeldern gehen Sie noch einen Schritt weiter. Neben maximaler Sicherheit für Ihre Mieter und Ihr Eigentum durch die zuverlässige Raucherkennung, der intelligenten Vernetzung mehrerer Rauchmelder und dem lauten Warnsignal, werden Sie im Ernstfall sofort über eine Push-Nachricht auf dem Smartphone informiert.

3D-Ansicht:

Homematic IP Wassermelder

Wasserschäden gehören zu den teuersten und häufigsten Schäden in Immobilien. Die Homematic IP Wassersensor agieren hier als Ihre (fast) unsichtbaren Wächter, die Sie bei Austritt von Flüssigkeit sofort alarmieren und somit größere Schäden verhindern können.

3D-Ansicht:

Homematic IP Schalt-Mess-Aktoren / Steckdosen

Für eine präzise Kontrolle über den Stromverbrauch und das gezielte Schalten von Geräten in Ihren Mietobjekten sind die Homematic IP Schalt-Mess-Aktoren sowie die Schalt-Mess-Steckdosen die ideale Wahl.

3D-Ansicht:

Homematic IP Bewegungsmelder

Homematic IP Präsenz– und Bewegungsmelder bieten ebenfalls Komfort und Sicherheit. Werden Lampen (in Fluren oder Gemeinschaftsbereichen) nur bei erkannter Bewegung bzw. Anwesenheit geschaltet, wird spürbar Energie gespart. In die Sicherheitslösung vom Homematic IP eingebunden, sorgen Bewegungsmelder für zusätzlichen Schutz.

3D-Ansicht:

Homematic IP Türschlossantrieb (Smart Lock)

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Dann sind wir Ihr Ansprechpartner bei allen Smart Home Lösungen und Fragen zur Hausautomation mit Homematic IP.

Wir beraten Sie gerne kostenlos unter der Rufnummer 02275-919644 oder schicken Sie eine E-Mail an office@contronics.de.

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